李女士发现，自己家窗户被邻居圈入其院落中，遂起诉至法院，要求邻居将自家窗户外的围栏拆除。
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王先生与李女士是一层对门邻居，王先生住在东侧101室，李女士住西侧102室。王先生家阳台外即房屋南侧有一处小院，该小院围栏将李女士家南侧卧室的窗户圈入其中。李女士认为王先生家的小院将其卧室窗户圈占，侵犯了其隐私权，两人多次协商未果，李女士将王先生诉至法院，要求王先生拆除圈占的102室建筑物南侧的小院围栏并赔偿损失。
庭审中，王先生主张其房屋外小院为开发商赠送，他从前任房主处购买房屋就包含院落，并非自行建设，并提交了前任房主出具的院子使用权和使用范围的说明。王先生认为自己不存在侵犯李女士隐私权等侵权行为，不同意拆除围栏。
法院经审理认为，101房屋南侧围栏将102房屋南侧窗户包围其中，自院落中可以通过窗户看到102房屋内情形，对李女士正常使用102房屋必然造成影响，侵犯了相邻权。王先生虽主张院落非其建设，但王先生作为院落的实际使用人，对院落负有管理责任。李女士要求王先生拆除102房屋外院落围栏，恢复公共绿地原状，有事实及法律依据，法院对此予以支持。王先生辩称院落为开发商赠送。经查，院落并不在房屋所有权证登记的专属面积内，该院落性质上仍应为公共绿地，开发商亦无处置权利。争议院落无论是王先生建设还是王先生从前任房主、开发商处原始取得，均不影响该院落无规划审批手续的事实。考虑双方比邻而居，王先生使用的院落尚未对李女士造成实质性损害，法院对李女士主张的损害赔偿不予支持。最终，法院判决王先生拆除102室南侧围栏，恢复公共绿地原状。
（作者：崔鹏宇 作者单位：临江林区基层法院）
中国法制新闻网责任编辑：亓淦玉
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